Kurz

Srividya Kalyanaraman, Skift

9. März 2023 um 00:30 Uhr EST

Die Branche erkennt vielleicht die Notwendigkeit, nachhaltig zu sein, aber die Anreize müssen auf die Infrastruktur abgestimmt sein. Es ist auch wichtig, Nachhaltigkeit als gemeinsames Ziel und gemeinsames Ergebnis zu betrachten und nicht nur als Akkreditierung.

Srividya Kalyanaraman

Die Kurzzeitmietbranche kann nachhaltig sein, aber nicht ohne Unterstützung und Struktur. Derzeit gibt es nur wenige institutionelle Anreize und erhebliche regulatorische Hindernisse, um Nachhaltigkeit zu einer universellen Priorität zu machen.

Einige Reiseziele testen jedoch das Wasser, indem sie Standards für Nachhaltigkeit einführen. Denken Sie an Akkreditierung.

Der weltweite Beitrag von Reisen und Tourismus zu den globalen Treibhausgasemissionen beläuft sich ab 2021 auf 11 Prozent und diese Zahl wird sich bis 2050 voraussichtlich verdoppeln. Und Unterkünfte, zu denen auch Kurzzeitvermietungen zählen, machen etwa 10 Prozent der jährlichen Gesamtemissionen aus Branchenschätzungen zufolge verursacht der Tourismussektor 264 Millionen Tonnen CO2-äquivalente direkte und kontrollierbare Emissionen.

Die Welttourismusorganisation der Vereinten Nationen kündigte im Jahr 2020 ihre „One Planet Vision“ mit hochgesteckten Zielen an, wie der Unterstützung von Bemühungen zum Schutz der Tierwelt durch den Tourismus, der Einbindung des Tourismussektors in die CO2-Entfernung und der Beschleunigung der Dekarbonisierung von Tourismusbetrieben.

Abgesehen von hohen Zielen hat die Reise- und Tourismusbranche kaum mit der Eindämmung des Schadens zu kämpfen.

Wie stehen also Kurzzeitmieten dazu?

„Derzeit sind Ferienvermietungsverbände damit beschäftigt, regulatorische Rahmenbedingungen zu bekämpfen, um aktiv über Nachhaltigkeitsinitiativen nachzudenken“, sagte Simon Lehmann, Mitbegründer und CEO von AJL Atelier, einem auf die Privatunterkunfts- und Ferienvermietungsbranche spezialisierten Beratungsunternehmen.

Lehmann sagte, sein Unternehmen biete Immobilieneigentümern und -verwaltern Beratungsdienste zum Thema Nachhaltigkeit an und es bestehe großes Interesse bei Reisenden, nachhaltige Aufenthalte zu unterstützen. Allerdings sind die Anreize und die Infrastruktur weiterhin nicht aufeinander abgestimmt.

„Wir haben immer noch nicht viele institutionelle Eigentümer und wir verlassen uns zu sehr auf einzelne Immobilieneigentümer, die die Kosten dafür tragen, die Immobilie nachhaltiger zu gestalten“, sagte Lehmann. „Während immer mehr Online-Reisebüros sagen, dass Verbraucher nachhaltige Unterkünfte bevorzugen, ist der Preis leider immer noch ein entscheidender Faktor.“

In bestimmten europäischen Märkten wie Dänemark, Italien und Spanien ist es üblich, dass Gäste für den verbrauchten Strom bezahlen. Aber das ist eher eine Ausnahme als eine Regel. Dennoch stellte Lehmann fest, dass Europa bei vielen dieser Initiativen und Sensibilisierungsmaßnahmen eine Vorreiterrolle einnimmt.

Der Markt für nachhaltigen Tourismus wird bis 2027 um 336 Milliarden US-Dollar wachsen— und 38 Prozent des gesamten Marktanteilswachstums werden nach Angaben des in London ansässigen Marktforschungsunternehmens TechNavio aus Europa kommen. Die Initiativen werden insbesondere von Frankreich und Deutschland angeführt, wo die Regierungen auf nationaler Ebene unterschiedliche Richtlinien entwickeln, um nachhaltigen Tourismus zu fördern. Beispielsweise hat die französische Regierung im April 2022 Kurzstreckenflüge verboten, bei denen alternative Routen per Bus oder Zug zweieinhalb Stunden oder weniger dauern würden. Die Regelung ist Teil der Gesamtbemühungen Frankreichs, die CO2-Emissionen bis 2030 um 40 Prozent und damit wieder auf das Niveau von 1990 zu senken.

Auch wenn Reisende in Umfragen selbst angeben, dass sie Umweltbelange als „extrem“ oder „ziemlich wichtig“ erachten, liegt die Verantwortung für die Bereitstellung privater Unterkünfte größtenteils bei den privaten Eigentümern, wie Lehmann betonte.

Wenn dies der Fall ist, ist die Entwicklung eines tragfähigen Mindeststandards für Nachhaltigkeit von entscheidender Bedeutung. Vanessa de Souza Lage, eine Serienunternehmerin in der Ferienvermietungsbranche, verfolgt diese Mission mit ihrem aktuellen Unternehmen Sustonica. Sustonica wurde letztes Jahr gegründet und behauptet, es sei die erste Nachhaltigkeitsanerkennung für die Kurzzeitmietbranche. Das Startup schreibt eine Zertifizierung für Immobilien zu, die 33 Prozent seiner Zulassungskriterien erfüllen, darunter Energieeinsparung, Förderung der Inklusion, Abfallreduzierung und Wassereinsparung. Immobilieneigentümer oder -verwalter zahlen eine jährliche Gebühr von 40 € für die Registrierung einer Immobilie zur Inspektion und die Ausweise sind ein Jahr lang gültig.

„Die Zertifizierungsbranche ist ein Labyrinth, insbesondere wenn es darum geht, einen Standard für Kurzzeitmieten zu schaffen“, sagte de Souza Lage.

Sie wies auch darauf hin, dass ihr Unternehmen Gespräche mit lokalen Regierungen und der Europäischen Kommission führt, um den Prozess einfacher zu gestalten. „Wir wollen nicht, dass [die Europäische Kommission] Vorschriften erlässt, die nicht umsetzbar und schwer zu befolgen sind“, sagte de Souza Lage. „Die Idee besteht darin, die Standards einfach zu halten, damit sie leicht verständlich sind und das Bewusstsein schärfen.“

Auf der Prioritätenliste von Sustonica steht die Ermutigung der Gäste, während ihres Aufenthalts weniger Energie zu verbrauchen. Und die Strategie des Unternehmens, um dorthin zu gelangen, besteht darin, möglichst viele Immobilien in seinem Unternehmen zertifizieren zu lassen und Immobilienverwalter und -eigentümer zu Nachhaltigkeitsbotschaftern zu machen. Sustonica arbeitet beispielsweise mit der AES Events Group, einem Immobilienverwaltungsunternehmen in Cannes, Frankreich, im Rahmen eines Pilotprojekts zusammen, um Eigentümer und Immobilienverwalter über die Akkreditierung aufzuklären.

Chris Maughan, CEO der AES Events Group, merkte an, dass es im beiderseitigen Interesse der Ferienvermietungsbranche und der lokalen Regierung liege, diese Bemühungen voranzutreiben. „Kein Ort ist zu 100 Prozent nachhaltig, aber wir müssen irgendwo hinkommen“, sagte Maughan. „Wir planen diese Initiative mit Sustonica und wenn es klappt, wird es für Verwaltungsgesellschaften in Cannes zur Pflicht, das Abzeichen zu tragen.“

Die private Beherbergungswirtschaft muss in den nächsten zwei Jahrzehnten 768 Milliarden Euro (810 Milliarden US-Dollar) investieren: 243 Milliarden Euro (256 Milliarden US-Dollar) für Investitionen zur Reduzierung der Treibhausgasemissionen und 525 Milliarden Euro (553 Milliarden US-Dollar) für die Ökologisierung der Energieversorgung verbleibende Emissionen.

Obwohl dies das gemeinsame Ziel ist, muss die Anstrengung proportional zur Zusammenarbeit erfolgen. Es gibt bereits einige Initiativen – das Global Short-Term Rental Sustainability Research Project wurde im November 2022 ins Leben gerufen, um eine „einheitliche Stimme“ zu formulieren und die Branche bei der Festlegung von Best Practices zu unterstützen.

Einige Branchenexperten sind jedoch der Meinung, dass das Branding eine wichtige Rolle bei der Förderung nachhaltiger Praktiken spielen sollte. Bob Garner, der EnviroRental gründete, eine Informationsquelle für die Ferienvermietungsbranche, um sich über nachhaltige Praktiken zu informieren, sagte, dass dies gut für das Geschäft sei.

„Die Leute neigen dazu, es als einen riesigen Aufwand zu betrachten“, sagte Garner. „Aber Gäste, die ein schlechtes Gewissen haben, weil sie in den Urlaub fliegen, fühlen sich besser, wenn sie in einer nachhaltigen Unterkunft übernachten.“

Garner stellte fest, dass die Aufrechterhaltung und Befürwortung einer umweltfreundlichen Unterkunft gut für das Geschäft ist. Als Immobilieneigentümer einer Mietwohnung in Italien stellte Garner fest, dass er eine Direktbuchungsrate von 90 Prozent, eine Rücklaufquote von 65 Prozent und eine treue Stammkundschaft habe.

„Und als Gastgeber können wir bessere und differenziertere Bewertungen bekommen“, bemerkte Garner.

Er betonte auch den übersehenen Aspekt regionaler Zuschüsse zur Unterstützung solcher Initiativen. „Eigentümer können örtliche Zuschüsse beantragen, um ihre Häuser isolieren zu lassen. Auch die Investition in eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, die die örtliche Gemeinde nutzen kann, kann staatliche Zuschüsse erhalten.“

Auf individueller Ebene könnte es jedoch kleine, bewusste Veränderungen bedeuten, diesen Worten Taten folgen zu lassen: Beginnend mit der Unterstützung kleinerer Unternehmen, die eine Alternative zu großen Online-Reisebüros wie Airbnb, VRBO und dergleichen darstellen – Unternehmen, die in lokale Gemeinschaften investieren.

„Viele von uns reden über Nachhaltigkeit, aber die Auswirkungen sind sehr gering“, sagte Emanuele Dal Carlo, Mitbegründer des in Bologna ansässigen Unternehmens für nachhaltigen Tourismus Fairbnb.coop. „Wenn Airbnb und VRBO Nachhaltigkeitsstandards fordern würden, müssten sie ihre Türen für über 70 Prozent ihrer Gäste schließen.“

Dal Carlos Organisation Fairbnb.coop bringt bewusste Reisende mit Gastgebern zusammen, die sich zum Ziel gesetzt haben, nachhaltige und gerechte Gemeinschaften auf der ganzen Welt zu schaffen. Er plädiert außerdem dafür, dass Eigentümer und Immobilienverwalter auf lokaler Ebene mehr Verantwortung für den Schutz ihrer Gemeinden übernehmen.

„Diese Mainstream-Reiseplattformen sollten Standards haben, aber diese sollten lokal festgelegt werden und Gastgeber sollten den Plattformen vermitteln, was Nachhaltigkeit für sie bedeutet.“

In Bezug auf den Aspekt der Unternehmensverantwortung fragt Dal Carlo, ob Plattformen wie Airbnb und VRBO bereit sind, weniger Geld zu verdienen, um den gerechten Anteil an Reiseziele und Orte zu geben, die ihnen Geld einbringen.

„Wir verlangen nichts, was ein guter Gärtner nicht tun würde.“

Srividya Kalyanaraman, Skift

9. März 2023 um 00:30 Uhr EST

Schlagworte: Airbnb, EnviroRental, Zukunft der Unterkunft, Nachhaltigkeit, nachhaltiger Tourismus, Sustonica, Ferienwohnungen, vrbo

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