Die Hauptstraße kann kurz sein

reAlpha will vom boomenden Markt für Kurzzeitmieten profitieren, der von Airbnb, Inc. vorangetrieben wird.

Jeder Anleger kann über investierenAngebot von Reg-A-Aktienvon bis zu 75 Millionen US-Dollar bis zum 8. Dezember

Der Markt für Kurzzeitmieten verfügt über einen gigantischen Gesamtmarkt (TAM) von 1,2 Billionen US-Dollar.

Die kurzfristigen Mieteinnahmen sind um mehr als 70 % höher als die langfristigen Mieteinnahmen

Der KI-Algorithmus analysiert Immobilien anhand von mehr als 25 Faktoren, um die Rentabilität von Airbnb zu bestimmen

Gründer/CEO Giri Devanur führte den SAP-Berater AMERI Holdings zum Börsengang an der Nasdaq

reAlpha hat sich bereits eine Kreditfazilität in Höhe von 200 Millionen US-Dollar gesichert, um den Erwerb von Immobilien zu unterstützen

reAlpha wird separat Börsengänge einzelner Immobilien anbieten, um das Wachstum weiter voranzutreiben

Der Preis des Deals liegt bei einer sehr angemessenen Bewertung von 0,3x EV zum erwarteten AUM

VonJarrett BanksUndJohn Jannarone

Investitionen in Immobilien, ganz zu schweigen von Start-ups, galten einst als Spiel für reiche Männer. Aber in gewisser Weise wurden die Wettbewerbsbedingungen durch die zunehmende Nutzung von Technologie durch Privatanleger über Apps wie Robinhood, Coinbase und Masterworks ausgeglichen.

Betreten Sie reAlpha, ein Immobilientechnologieunternehmen, das Hindernisse für Investitionen in mietfertige und erlebnisreiche Ferienimmobilien beseitigt. Es nutzt künstliche Intelligenz, um den Nutzern seiner digitalen Plattform einen Vorsprung gegenüber der 1,2 Billionen US-Dollar schweren Kurzzeitmietbranche zu verschaffen.

Airbnb-Gastgeber verdienten im Jahr 2021 einen Rekordwert von 34 Milliarden US-Dollar, und es heißt, dass Millionen weiterer Gastgeber benötigt werden, um die Nachfrage zu decken. Doch die Kosten für den Kauf, die Sanierung und den Unterhalt von Anlageimmobilien sind für die meisten Anleger viel zu hoch.

reAlpha macht es ihnen einfacher. Sein proprietärer Algorithmus namens reAlphaBRAIN kann Tausende von Unterkünften analysieren, um festzustellen, welche für die Generierung von Airbnb-Einnahmen am rentabelsten sind. Es berücksichtigt Dutzende von Faktoren, darunter Kriminalitätsraten, Airbnb-Belegungsraten, Straßenverhältnisse, Mietbereitschaft, Restaurantnähe, Fußgängerfreundlichkeit und vieles mehr.

Das in Dublin, Ohio, ansässige Unternehmen sammelt bis zu 75 Millionen US-Dollardurch ein Reg-A-Angebot innerhalb von fünf Jahren Tausende von kurzfristigen Mietobjekten in 220 globalen Airbnb-Märkten zu erwerben. Das Unternehmen wird ein Teileigentumsmodell anwenden und bis zu 51 % der Anteile an jeder seiner Immobilien behalten. Die restlichen 49 % werden öffentlichen Anlegern über separate Angebote zur Verfügung stehen (mehr dazu später).

Partnerschaften sind ebenfalls ein wichtiger Aspekt, den es zu berücksichtigen gilt. reAlpha arbeitet mit RARE Treehouse Resorts zusammen, einem in Vancouver ansässigen Unternehmen, das sich auf einzigartige und umweltfreundliche hängende Baumhäuser spezialisiert hat, um gemeinsam ein Baumhaus-Resort in Kalifornien zu entwickeln.

reAlpha breitet seine Flügel weltweit aus. Das Unternehmen erwarb kürzlich neue Immobilien in Orlando, erhielt eine Investition von 1,3 Milliarden US-Dollar von der Immobilienholding Crawford Hoying und eröffnete neue globale Niederlassungen in Indien, Nepal und Brasilien.

reAlpha hat eine vielversprechende finanzielle Entwicklung. Kurzzeitmieten können laut Daten von Zillow und 70 % oder mehr Einnahmen einbringen als typische LangzeitmietenAirDNA . Um den Umsatz weiter zu steigern, kann reAlpha über Partnerschaften mit Drittanbietern auch Zusatzdienstleistungen wie Strandmieten oder bequeme Essenslieferungen an Kunden anbieten.

Auch reAlpha ist bereit, sein Immobilienportfolio deutlich zu erweitern. Am Ende des nächsten Jahres wird erwartet, dass das Unternehmen über 275 Einheiten und ein verwaltetes Vermögen (AUM) von 137 Millionen US-Dollar verfügen wird. Bis zum vierten Jahr strebt reAlpha einen Bestand von über 3.000 Einheiten und einem AUM von 1,5 Milliarden US-Dollar an.

Das Unternehmen hat seinen Deal angemessen bepreist, was Anlegern, die Aktien des Reg-A-Angebots kaufen, viel Aufwärtspotenzial bietet. Das Unternehmen geht davon aus, dass nach dem Angebot 47,5 Millionen Aktien im Umlauf sind, was einem Eigenkapitalwert von 475 Millionen US-Dollar entspricht. Bereinigt um die 75 Millionen US-Dollar an Barmitteln, die bei Erreichen des Maximums eingesammelt werden, wird reAlpha einen Unternehmenswert von etwa 400 Millionen US-Dollar haben.

Damit verfügt das Unternehmen über ein Vielfaches von nur dem 0,3-fachen des verwalteten Vermögens im vierten Jahr. Im Vergleich dazu wird Invitation Homes Inc. (NYSE: INVH) mit einem Vielfachen des 1,6-fachen seiner jüngsten Vermögenswerte gehandelt, und American Homes 4 Rent (NYSE: AMH) weist laut Angaben ein Vielfaches des 1,5-fachen aufSentieo, eine KI-gestützte Forschungsplattform.

Wichtig ist, dass reAlpha über starke finanzielle Hebel verfügt, um das Wachstum voranzutreiben. Anfang dieses Monats sicherte sich das Unternehmen eine Finanzierungsfazilität in Höhe von 200 Millionen US-Dollar von Churchill Real Estate. Die Fazilität, eine der größten, die jemals einem Kurzzeitvermietungsunternehmen gewährt wurde, sollte die erste Akquisitionsrunde des Unternehmens durch eine einzige Finanzierungsquelle rationalisieren.

Der Deal mit Churchill ist auch eine institutionelle Bestätigung der Expansionspläne von reAlpha. Tatsächlich verfügt reAlpha bereits über eine bedeutende und wachsende Pipeline an kurzfristig vermieteten Immobilien, die seinen Kriterien entsprechen und es ihm ermöglichen sollten, sofort Geld in die Arbeit zu investieren.

Darüber hinaus hat reAlpha die Vision, zu expandieren, indem es für jedes einzelne Objekt mehr Geld einsammelt und so Börsengänge für einzelne Einheiten effektiv einführt. Diese Deals, die voraussichtlich nach Abschluss des Reg-A-Angebots angeboten werden, ermöglichen es Privatanlegern erneut, sich zu beteiligen (wahrscheinlich zu einem etwas höheren Mindestbetrag von 2.500 US-Dollar über das reAlpha-Syndikatsportal).

Das Syndizierungssystem wird es reAlpha ermöglichen, sich im Laufe der Zeit zu refinanzieren und in Immobilien zu reinvestieren. Es kann auch den Verkauf wertgeschätzter Immobilien durchführen und den Erlös in neue Immobilienprojekte stecken.

Die einzelnen Immobilieninvestitionen ähneln möglicherweise traditionellen REITs und zahlen den Aktionären eine Ausschüttung aus den Mieteinnahmen der Einheiten. Das heißt, Anleger haben die Wahl zwischen einer Wachstumsinvestition mit dem Kerngeschäft von reAlpha oder einer renditeorientierten Alternative für Ertragsinvestitionen in einzelne Immobilien.

Anleger des reAlpha Reg A-Angebots, das das Interesse von Menschen in über 80 Ländern bis hin zur Mongolei geweckt hat, können sich auf einige ungewöhnliche Vorteile freuen. Bereits ab einer Investition von 1.000 US-Dollar erhalten Aktionäre kostenlose Übernachtungen in reAlpha-Unterkünften. Mit dem sogenannten R&R-Prämienprogramm können Anleger ihre Immobilieninvestitionen hautnah erleben.

Das Unternehmen hat außerdem begonnen, einen einzigartigen Marketingstil mit Deepfakes bekannter Prominenter wie Elon Musk zu verwenden. Ein aktuelles Video, in dem Herr Musk die Investitionen von Reg A erläuterte, ging mit mehr als einer Million Aufrufen viral.

Das Reg-A-Angebot ist zwar nicht darauf ausgelegt, das Unternehmen an die Börse zu bringen, sollte es aber auf einen späteren Börsengang vorbereiten. Und es ist erwähnenswert, dass Gründer und CEO Giri Devanur Erfahrung darin hat, ein Nasdaq-Unternehmen an die Börse zu bringen. Mit mehr als 25 Jahren Erfahrung in der Informationstechnologiebranche brachte Herr Devanur 2017 AMERI Holdings, Inc. an die Börse, das jetzt Enveric Biosciences, Inc. (Nasdaq: ENVB) heißt.

Nicht zuletzt sieht das Timing von reAlpha hervorragend aus. Der Immobilienmarkt hat sich abgeschwächt und könnte in den kommenden Monaten weiter sinken, während die Zinsen steigen und sich die Wirtschaft verlangsamt. Das stellt eine großartige Gelegenheit dar, Angebote auf den attraktivsten Mietmärkten zu finden.

Diese Art von Erfahrung, gepaart mit einer attraktiven Einheitsökonomie und modernster KI, die seine Technologieplattform antreibt, versetzen reAlpha an die Spitze eines Baumes, der bereit für eine Umwälzung ist. Dies ist ein Aufenthalt, den sich Anleger nicht entgehen lassen sollten.

Kontakt:

IPO Edge

www.IPO-Edge.com

[email protected]

Verwandte Zitate